炒房客難出手租房住有著數     老城區中低價租盤大增   合富置業的成交資料顯示,3月1日-18日住宅平均月租金為37.5元/平方米,比2月份微升1%。儘管市中心一些商務區、酒店經紀商圈的住宅租金水準略有上升,而3月上半月也不乏月租上萬元的高價租盤成交,但月租金在1800元以內的中低價租盤交投活躍度比2月份增加21%。合富置業市場部梁燕明表示,3月初已出九份民宿現業主轉賣為租的情況,當中一些位於市區的大齡樓梯樓中小戶型放盤增多,為中低租值住宅租賃市場補充了“貨源”。   市中心中低價租盤一向供不應求,不過,自3月以來中低租室內設計值盤源受“轉賣為租”情況的影響而出現增加的跡象,如西華路、中山六路、東風西路等區域1800元/月以下一房和兩房單位放盤量增幅比2月租賃旺季增加約15%。   老城區月租低於酒店工作2000元的租盤大部分都是樓齡較長的樓梯樓中小戶型單位,繁華商圈、專業市場以及地鐵站周邊的住宅租金往往較高,樓梯樓一房租金在1100~1500元/月,兩房較便宜的也要1800~2000元/術後面膜月左右。不過,近期一些“轉賣為租”的盤源當中,也會有略低於市場價的筍盤出現,盤源消化速度往往也會較一般租盤要快一些。   番禺年輕租客數量增長   對剛踏入職場的人西裝來說,租金支出是他們租房時最重要的考慮因素,而市中心租金高企令越來越多“85後”年輕租客沿著地鐵沿線向近郊區域轉移。據合富置業大石分行主管王曆華表示,今年2月中旬至今酒店工作到番禺大石租房的年輕租客數量比去年同期增長10%。   目前番禺大石、華南板塊等區域,以市區一房的租金就能租到兩房單位,價格優勢是吸引年輕租客移居近郊的最重要原因。此室內裝潢外,因節後返穗白領、工薪階層租房旺季高潮已過去,需要租屋的返穗人士基本都找到房了,也使得很多業主不得不降低租金,甚至有業主將70多平方米的兩房以1100元/月放租,還配齊租屋家電以增加吸引力。 日本酒店式公寓 日本短期租房网

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